Льготы по ипотеке для многодетных семей в 2019 году

Содержание
  1. Помощь многодетным семьям в 2019 году в России
  2. Основные положения
  3. Поддержка на государственном уровне
  4. Права регионов
  5. Какие будут изменения?
  6. Поддержка молодой мамы
  7. Ставка по ипотеке
  8. Оформление участка земли
  9. Государственная поддержка в 2019 году многодетных
  10. Льготы многодетным семьям в 2019 ипотека, маткапиталл, социальная помощь
  11. Список льгот, положенных многодетным россиянам
  12. Можно ли будет получить земельный участок в 2019 году?
  13. Как оформить льготы?
  14. Льготы для многодетных москвичей в 2019 году
  15. О выплатах большим семьям
  16. Льготная ипотека для многодетных семей
  17. Правовые аспекты льготного кредитования многодетных семей
  18. Особенности льготной ипотеки для многодетных
  19. Льготные условия от Сбербанка
  20. Ипотека от АИЖК
  21. Как получить льготную ипотеку: требования к заемщикам и необходимые документы
  22. Документы
  23. Льготы многодетным семьям в регионах
  24. Ипотека для многодетных в 2019 году с 3 детьми – условия
  25. Определение многодетной семьи
  26. История развития государственной поддержки
  27. Федеральные программы
  28. Ипотека под 6 процентов
  29. Дополнительная выплата для погашения части ипотеки

Помощь многодетным семьям в 2019 году в России

Льготы по ипотеке для многодетных семей в 2019 году

В современных экономических условиях большинство семейных пар ограничиваются рождением одного-нескольких детей.

Однако, есть и такие, кто предпочитает иметь большую семью или те, кто стал несколько раз счастливым родителем двойняшек, тройняшек. Семейные пары, имеющие более трех детей, принято называть многодетными.

Помочь родителям вырастить и воспитать детишек обязалось государство. Какая поддержка и сумма выплат многодетным предусмотрена в 2019 году?

Основные положения

Согласно майским указам президента прошлого года 2017-2027 станут “десятилетием детства”. За это время руководство страны пересмотрит и усовершенствует программы по оказанию разносторонней помощи семейным парам с детьми, многодетным семьям. Усилия правительства сосредоточены на решении вопросов связанных с:

  • Жильем.
  • Образованием (школьным и дошкольным)
  • Безопасностью.
  • Медициной.

Многодетные семьи требуют особого внимания, им оказывается дополнительная поддержка. Получить статус такой семьи могут пары воспитывающие, в общей сложности, больше трех родных или приемных детей, которые еще не достигли восемнадцатилетия.

Если же подростку 18 лет, но он продолжает учебу на дневном стационаре в вузе, то до окончания учебы, семья все-равно числится многодетной и пользуется рядом привилегий.

Какие же будут льготы для многодетных семей в наступающем 2019 году?

Поддержка на государственном уровне

В России остро стоит демографический вопрос, поэтому желание ячейки общества иметь много детей приветствуется и поощряется правительством страны. От государства РФ поддержка многодетным семьям выражена в:

  • Начислении повышенных субсидий.
  • Возможности получить земельный участок в аренду или собственность.
  • Предоставление прав на участие в жилищных программах.
  • Налоговых льготах.
  • Социальных выплатах многодетным для улучшения жилищных условий.
  • Минимальных ставках при оформлении кредитов, займов.
  • Возможности оформить детское пособие.

Дополнительная господдержка выражается также в:

  • Бесплатном предоставлении витаминов, медицинских препаратов для детей до 6 лет (строго по рецепту).
  • Возможность не оплачивать питание в школьной столовой.
  • Бесплатный или льготный проезд в городском/пригородном транспорте.
  • Оформление в дошкольные учреждения без очереди.
  • Бесплатные путевки в санатории, профилактории, лагеря.
  • Льготы при поступлении в вузы на очную форму обучения.
  • Скидки при оплате услуг ЖКХ (от 30 до 50%) и т. д.

Права регионов

Помимо федеральных обязательных программ, существует региональная помощь. Каждый регион вправе устанавливать дополнительные привилегии. Например, продлить сроки безвозмездного получения лекарств и витаминов до 18 лет; предоставить скидку родителям при оплате проезда в городском транспорте; не брать с родителей плату за посещение малышом дошкольного учреждения и т. д.

Существуют также налоговые региональные послабления. Органы местной власти могут освободить от уплаты транспортного налога в 2019 году владельцев маломощных авто содержащих многодетные семьи. Кроме того, полностью может сниматься платеж за землю.

Что касается малоимущих, то размеры субсидий и перечень новых льгот в следующем году будут также зависеть от региона. В столичном регионе матпомощь (как и уровень жизни) традиционно значительно выше. По словам мэра Первопрестольной С.

Собянина, в следующем году размеры выплаты в Москве малоимущим многодетным семьям для детей от 3 до 18 лет составят 4 тыс. руб. на каждого (сейчас сумма базовой субсидии 1500 руб. в столице, а по Московской области – 500-1100 руб.).

Какие будут изменения?

На рассмотрении в Госдуме находятся поправки в законопроект, предусматривающие расширение использования материнского капитала. Если их примут, то выделяемую государством сумму можно будет потратить на приобретение автомобиля. Для многодетных семей это станет весьма полезным приобретением.

При рождении малыша ежемесячные выплаты семьям в 2019 году повысят, а оплачиваемый декретный отпуск продлят. Новый закон утвердила Госдума РФ и уже с 1.10.19 он вступит в силу.

Кроме того, каждый год происходит индексация детских пособий на уровень предполагаемой инфляции.

Поддержка молодой мамы

На сегодня существуют следующие виды господдержки:

  • Если своевременно стать на учет по беременности в медучреждение – 630 руб.
  • Декретные начисления.
  • Одноразовая выплата при рождении малыша – около 16.750 руб.
  • Декретный отпуск по уходу за малышом до полутора лет – от 3150 до 20 000 руб.
  • Следующий этап (1.5-3 года) оплачивался 50 руб./месяц, однако с 1.01.19 предусмотрено повышение пособий до суммы прожиточного минимума.
  • Помощь при рождении всех последующих детей.
  • Пособие матери-одиночке на несовершеннолетних детей (до 18 лет) около 280 рублей.

Отдельным пунктом являются декретные начисления. Они зависят от размера жалованья мамы за последние два года в соответствии с МРОТ. В 2019 году материнская зарплата также будет влиять на размер выплат, т. к. декретные начисления составляют 40 % от официальной зарплаты.

Ставка по ипотеке

С этого года начала действовать госпрограмма по субсидированию ипотечных кредитов. Это значит, что благодаря помощи государства многодетным, ипотека, а значит возможность улучшить жилищные условия, стала более доступной.

Ставка составит 6%. Однако есть ряд условий для тех, кто хочет воспользоваться низкой процентной ставкой.

Квартира должна приобретаться на первичном рынке, при этом первичный взнос должен быть оплачен личными средствами (не меньше 20%).

Оформление участка земли

Земельный участок многодетной семьи в 2019 году не будет превышать 15 соток. Для получения в собственность участка земли учитывается:

  • Наличие свидетельства о браке родителей, выданное в соответствующих органах.
  • Наличие/отсутствие другой земли в собственности.
  • Совместное проживание членов семьи в одной квартире (т. е. дети живут с родителями).
  • Наличие гражданства и проживание на территории страны от 5 лет.

Государственная поддержка в 2019 году многодетных

Программа государственной помощи многодетным в 2019 году будет реализована в компенсации расходов семьи. Приблизительные суммы в рублях, которые должны быть начислены за каждого ребенка, указаны в таблице.

Количество детей/виды расходовОбщего назначенияПитаниеЖКХ
3-4620690535
5 и более7751080

При рождении более десяти детей женщине в СССР присваивали звание мать-героиня. Уже разработан законопроект, предусматривающий возрождение этого звания. Если его примут, то в дополнение к существующим привилегиям будут выдавать от одного до семи прожиточных минимумов, предоставлять автомобиль и землю.

В следующем году для родителей у которых более десяти детей планируются денежные подарки на праздники (день знаний, день семьи). Размер суммы – 15 и 10 тыс. руб. соответственно.

Для выхода на пенсию в 50 лет трудовой стаж матери-героини должен составлять более 15 лет. При этом, она должна воспитать детей до восьмилетнего возраста. Следует отметить, досрочный выход на пенсию и дополнительные субсидии регионы могут установить самостоятельно из местного бюджета.

Несмотря на экономические сложности, правительство РФ делает шаги направленные на поддержку программы материнства и детства, т. к. всерьез озабочено демографической ситуацией в стране.

Самыми уязвимыми перед грядущей инфляцией остаются семейные пары, воспитывающие более трех деток.

Льготы многодетным семьям в следующем 2019 году не отменят, а наоборот постараются закрепить на федеральном и региональном уровне.

Источник: https://novyjgod.com/obshhestvo/pomoshh-mnogodetnym-semyam-2019-38-0219.html

Льготы многодетным семьям в 2019 ипотека, маткапиталл, социальная помощь

Льготы по ипотеке для многодетных семей в 2019 году

С начала двухтысячных годов в правительстве Российской Федерации серьезно озаботились проблемой углубления демографической ямы. Суровый период неопределенных 90-х годов внес в жизнь россиян свои коррективы – все меньшее количество семей решалось завести двух, трех и более малышей.

Для решения проблемы правительство реализовало целый блок программ, целью которых стало повышение уровня рождаемости.

Идея была удачной — период разработки и тестирования этих программ отличался привлекательными ценами на нефтересурсы, что позволило без труда выделить из бюджета нужные суммы денег.

Многодетные семьи получили право на маткапитал, социальное жилье и земельные участки под строительство домов. Это принесло желаемые плоды – многие россияне решились на рождение нового малыша.

К сожалению, текущие реалии существенно отличаются от благодатной середины двухтысячных годов – экономику все еще сотрясают отголоски кризисных явлений, постепенно сменяющиеся рецессией.

Не способствуют повышению уровня жизни и санкции, а также низкие нефтяные котировки, которые вынуждают правительство экономить бюджетные средства, повышать налоги и замораживать индексацию зарплат.

Не внушают оптимизма и повышение тарифов, инфляция, сокращение локальных социальных программ и выплат…

Льготы помогут облегчить трудное положение многодетных российских семей.

Все это существенно усложнило жизнь многодетных россиян, ведь ребенка мало родить, а нужно еще и поставить на ноги.

Кроме того, при рождении детей семейный бюджет существенно сокращается – малыши не могут работать по определению, а их мама сидит в декретном отпуске с минимальными выплатами. Впрочем, для многодетных россиян продолжают действовать льготы.

Хотите узнать, какие меры вы можете предпринять для сокращения расходов семьи? Ознакомьтесь с подробным перечнем и возьмите его на вооружение в 2019 году!

Список льгот, положенных многодетным россиянам

Для начала разберемся с понятием многодетной семьи. Практически все знают, что таковым считается семейство, которое имеет на содержании троих детей и более.

Однако стоит помнить, что старшему из ваших отпрысков на момент оформления льгот не должно исполниться 16 лет. Именно для таких семей и предусмотрена большая часть льготного перечня, реализуемого на уровне Российской Федерации.

Этот список не изменялся уже несколько лет, поэтому можно предположить, что и в 2019 году в него войдут такие возможности:

  • право на оформление пособия, начисляемого по уходу за детьми;
  • право безвозмездно получать лекарственные средства, витаминные добавки и комплексы. Тут нужно помнить, что для выдачи этих средств нужен рецепт от семейного врача или детского терапевта. При этом получать лекарства и витамины бесплатно могут лишь малыши до 6 лет;
  • возможность проходить льготные медицинские процедуры, получать лечение и посещать поликлиники без очередей;
  • право оформить фискальную скидку – она может быть реализована, как понижение ставки налога с земли, отмена арендной платы при ведении фермерских работ, либо нулевой налог для субъектов предпринимательства;
  • возможность получить обратно часть денег, предназначенных для оплаты услуг государственных детских садов;
  • возможность получать компенсацию, предписанную многодетным семьям из-за роста расходов – она может быть оформлена при увеличении арендной платы или стоимости услуг ЖКХ, а также при повышении цен на базовую корзину продуктов питания или предметов первой необходимости для ребенка;
  • право безвозмездно ездить в городском транспорте для одного малыша и сопровождающего его опекуна (родителя), а также возможность бесплатного проезда для школьников. Тут стоит отметить, что речь идет не про все виды транспорта – маршрутные и обычные такси в эту категорию не попадают;
  • право бесплатно посещать кружки или секции в государственных учреждениях;
  • возможность оформить компенсацию выплат за домашний телефон;
  • право на первоочередное зачисление детей в учреждения дошкольного, младшего и среднего школьного образования;
  • возможность получать питание в школьных столовых без оплаты;
  • право на оформление санаторного лечения и получение путевок в детские лагеря без оплаты. Есть и другой вариант — купить путевку в лагерь или санаторий, который нравится родителям, и получить за нее хотя бы частичный возврат средств;
  • возможность компенсировать затраты, связанные с приобретением школьной формы и тренировочного костюма;
  • возможность получить 7,5 тысяч рублей для покупки необходимых вещей первоклассникам и еще по 5 тысяч на других детей-школьников при сборах к 1 сентября (только для малоимущих многодетных россиян). Выплачивается также небольшое ежемесячное пособие для покупки канцелярских товаров по школьным спискам;
  • право бесплатного получения школьных учебников, если часть из них будет закупаться родителями учеников;
  • ежемесячная возможность получать билеты на выставки, в музеи, парки развлечений или зоологические парки;
  • право для мамы и папы оформить досрочный выход на пенсионное обеспечение, если у них есть 15-летний официальный стаж;
  • возможность отдыхать в отпуске на 14 дней больше, чем другие работники. К сожалению, это право предполагает отпуск за свой счет, так что им пользуются редко;
  • право оформлять дополнительный день отдыха, если по трудовому договору отец или мать малыша работают в рамках 40-часовой рабочей недели;
  • право на начисление дополнительных пенсионных баллов в то время, пока длится декретный отпуск;
  • возможность в первую очередь получить от службы занятости предложения по работе на дому или по подработке на временной основе;
  • возможность для отца и матери бесплатно обучиться новой профессии или повысить квалификацию;
  • право получить место проживания в социальном жилье;
  • право оформить льготную ипотечную программу. Сегодня правительство говорит, что будет компенсировать чуть ли не всю сумму первого взноса и часть последующих выплат;
  • право на скидку при оплате услуг электроснабжения, газа, водоснабжения и тепла в периоды отопительного сезона. Эта компенсация может достигать 30% стоимости указанных услуг. Нужно сказать, что в регионах она может быть реализована по-разному: в виде уменьшения стоимости услуг, материального возмещения или субсидии на счет мамы или папы. Льгота начисляется только на одно жилое помещение и только тем, кто не имеет задолженности по оплате коммуналки. Кроме того, всеми видами льгот пользоваться нельзя – из положенного списка семья выбирает что-то одно.

Интересный факт: территориальные администрации могут дополнять или расширять перечисленный льготный список для многодетных семей, проживающих и зарегистрированных под их юрисдикцией.

Например, в части регионов России семьи с тремя и более малышами могут получить субсидию на материалы при строительстве жилья, либо оформить на такую цель кредит под льготный процент. Некоторые власти (например, в Северной части страны) назначают малоимущим многодетным семьям разовые или ежемесячные выплаты.

Кроме того, у властей есть право пролонгировать время действия льгот, так что некоторые семьи пользуются ими до достижения старшим из трех детей возраста в 23 года.

Можно ли будет получить земельный участок в 2019 году?

В ряде случаев семьи могут претендовать на бесплатный участок земли под дом.

Отдельный вопрос, который волнует многих многодетных россиян, касается возможности получения участка земли под строительство дома или ведение приусадебного хозяйства.

В российском законодательстве прописано, что на эти цели можно оформить землю площадью 6-15 соток, чего вполне достаточно для возведения просторного жилья, разбивки сада или огорода.

Пока что действие такой общефедеральной программы официально не отменяется, однако реализовать ее может не каждый. Для этого нужно отвечать следующим условиям:

  • иметь российское гражданство для всех членов семейства на протяжении последних 5 лет;
  • иметь регистрацию в регионе, в котором реализуется эта программа, на протяжении 5 лет;
  • иметь прописку в одном жилье (квартира или дом);
  • быть оформленным в списках очередников на получение земельного участка;
  • не иметь земельного участка или квартиры, площадь которой превышает норматив на одного жильца.

Отдельно скажем о некоторых «подводных камнях» этой программы:

  • далеко не в каждом территориальном субъекте страны есть возможность дать многодетным семьям участок, находящийся в городской черте или недалеко от ее границ;
  • продать землю, чтобы купить квартиру или дом в удобном месте, у вас не получится – участок все равно остается в государственной собственности и предоставляется согласно договору соцнайма;
  • в праве на землю могут отказать, если был выявлен факт, что семья преднамеренно переехала и прописалась в жилье с плохими условиями и небольшой площадью, а ее доход на самом деле выше нормы прожиточного минимума;
  • если семья три раза отказалась от земли, надеясь, что потом ей дадут участок получше, она вычеркивается из очереди. Потом можно будет претендовать на землю еще раз, но придется опять оформлять все бумаги и становиться последним номером в списке очередников.

Оформление очереди на получение земли потребует наличия таких бумаг: заявление в адрес органов местного самоуправления, удостоверение многодетной семьи, паспорта и свидетельства о рождении детей, справка с прописанным в ней составом семьи, документарно подтвержденная прописка. Решение о постановке в очередь должно быть озвучено властями на протяжении 30 дней.

Как оформить льготы?

К сожалению, чтобы получить от льгот существенную финансовую выгоду, вам придется обойти десятки инстанций и получить множество справок.

Сразу скажем, что хотя существенный список льгот и вызывает оптимизм, оформить все их виды обычно мало у кого получается. Самый сложный момент – это прохождение огромного количества бюрократических процедур.

Пока обойдешь все кабинеты и выстоишь очереди, получив десятки справок и подтверждающих документов, проходит не один месяц, а льготы при этом чаще всего действуют только год.

Затем вся процедура повторяется с самого начала.

Кроме того, нет единого документа, который помог бы вам открыть все двери и получить согласие в любой из инстанций – отдельно нужно идти в Пенсионный фонд, жилищную инспекцию, фискальные органы, отдел по социальной защите, органы муниципалитета и Росреестр. Именно потому многие многодетные родители, имеющие приличный доход, предпочитают не связываться с бюрократической машиной и оформлять только самые простые льготы.

Единственный документ, который точно понадобится для всех инстанций – это удостоверение, в котором подтвержден факт того, что семья относится к категории многодетных. Оно оформляется в Управлении социальной защиты.

Остальные бумаги в наборе для той или иной льготы будут отличаться в зависимости от цели ее оформления, так что стоит заранее уточнять списки для снижения налогов, получения субсидий или оформления бесплатных путевок в санатории.

Льготы для многодетных москвичей в 2019 году

Многодетные семьи Москвы смогут претендовать на дополнительные льготы.

Естественно, власти столицы РФ могут позволить себе расширять список инициатив, доступных многодетным семьям. Если все ваше немаленькое семейство прописано в Москве, вам точно стоит воспользоваться случаем и оформить дополнительные льготы, выходящие за перечень общефедеральных. К числу местных дополнительных и расширенных льгот относятся:

  • 100% скидки на оплату услуг, предоставляемых муниципальными детскими садами;
  • оплата половины стоимости проездного билета на месяц для студентов дневной формы обучения;
  • бесплатный проезд для детей до 16 лет (и до 18 лет, если они еще учатся в общеобразовательном учреждении) в любом транспорте, исключая такси;
  • безвозмездное оформление и посещение занятий в секциях спортивной направленности;
  • компенсационная выплата или скидка на питание в столовой не только для школьников, но и для студентов очной формы обучения;
  • право на оформление круглосуточно доступного бесплатного парковочного места по разрешению муниципалитета;
  • бесплатный проезд для одного из родителей в метрополитене, на автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутах, а также в пригородных электричках;
  • возможность отменить выплату транспортного налога;
  • право на бесплатные билеты в Большой театр и ряд музеев (эти льготы представляются в «Манеже», Музее наивного искусства, Государственном историко-архитектурном музее, Художественном музее, а также при проходе в «Царицыно» и «Выставочные залы Москвы»);
  • возможность оформить бесплатный проход в общественные бани Москвы;
  • право на получение бесплатного участка земли в Московской области;
  • возможность для неработающего родителя оформить детсад семейного типа и получать за его содержание заработную плату;
  • повышение пенсионного коэффициента для матерей 10-ти и более детей;
  • возможность получения лекарств на бесплатной основе по рецепту от врача. При этом такое право имеют дети до достижения 18 лет.

Отдельно хочется рассказать о прописанных в бюджете Москвы дополнительных денежных выплатах, так как сегодня они подверглись существенному повышению и явно не будут лишними для многодетных семей. Итак, вы сможете оформить:

  • ежемесячную компенсацию расходов, которые формируются из-за повышения стоимости жизни – 1200 рублей положены семьям с 3-4 детьми, 1500 рублей – тем, у кого 5 и больше детей;
  • ежемесячную компенсацию закупки товаров для детей — 1,8 тысяч рублей при наличии 5 ребят и более;
  • ежемесячную доплату мамам-пенсионеркам, которые родили десять и больше ребят – 20 тысяч рублей;
  • выплату, приуроченную ко Дню семьи (для тех, у кого 10 и больше отпрысков) – 20 тысяч рублей;
  • ежегодную финвыплату семьям с 10 и более детьми к празднику Дня знаний – 30 тысяч рублей;
  • ежемесячную компенсационную выплату затрат на ЖКХ – 1044 рубля для семей с 3-4 ребятами, 2088 рублей – если детей от 5 и более;
  • ежемесячную компенсационную выплату за расходы на телефонию — 250 рублей;
  • разовая дополнительная выплата при рождении тройни – 50 тысяч рублей;
  • выплата 10 прожиточных столичных минимумов – если родителям третьего малыша нет 30 лет.

О выплатах большим семьям

Источник: https://2019.gold/lgoty-mnogodetnym-semjam-v-2019-ipoteka/

Льготная ипотека для многодетных семей

Льготы по ипотеке для многодетных семей в 2019 году

Поддержка семей, в состав которых входит трое и более детей, — одно из главных направлений социальной политики большинства государств.

Ведь именно в развитых странах демографическая обстановка оставляет желать лучшего. В России помощь таким семьям только начинает приближаться к необходимому уровню.

Ведущее направление материальной поддержки со стороны государства заключается в оказании помощи в приобретении жилья.

По статистике, квартирный вопрос стоит на повестке более одного миллиона семей, отнесенных к категории многодетных. По прогнозным данным в текущем периоде это значение увеличится.

Предоставление льготной ипотеки для многодетных семей в 2019 году является продолжением программы «Доступное жилье» (2013).

Однако каждый последующий год не обходится без нововведений, и текущий период не является исключением.

Правовые аспекты льготного кредитования многодетных семей

Для начала надо констатировать, что проект федерального закона о льготной ипотеке для многодетных семей, к сожалению, так и остался всего лишь проектом. Все его положения (возмещение стоимости квартиры в размере 18%, сниженные ставки и 30 лет кредитования) так и не были воплощены в жизнь.

Однако принятая в 2013 году федеральная программа «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами» несколько восполнила прорехи в законодательстве.

Она отличается своей объемностью и предусматривает, помимо ипотеки, и некоторые другие варианты решения жилищного вопроса. Например, развитие арендного рынка или строительство бюджетных домов.

Но принципы механизма прямого действия в этой программе отсутствуют.

В подпрограмме «Жилье для российской семьи» четко оговорен перечень лиц, которые вправе принять в ней участие и получить компенсацию от государства. Среди них значатся родители трех и более детей.

Такая формулировка позволяет нейтрализовать различия в определении «многодетной семьи» законодательством отдельных регионов.

Например, в Республике Марий-Эл многодетной считается семья, воспитывающая только четырех и более детей.

Но чаще всего для отнесения семьи к многодетной необходимо соблюдение следующих требований:

  • зарегистрированный брак между родителями;
  • трое и более детей, включая приемных, родных, пасынков и падчериц;
  • возраст детей — до 18 лет.

Особенности льготной ипотеки для многодетных

С правовой точки зрения, займы на покупку жилья для льготных категорий населения ничем не отличаются от стандартных.

То есть, это та же форма денежно-кредитных отношений, где залогом исполнения обязательств заемщиком выступает приобретаемая недвижимость.

В случае нарушения условий кредитования заимодавец (чаще всего банк) реализует квартиру, чтобы компенсировать часть ссуды.

Ипотека на покупку жилья — самый распространенный вариант. Хотя есть и другие направления — строительство дома (на это решается только каждая седьмая многодетная семья) или ремонт непригодного для проживания имущества. Как и в случае с ипотекой, гарантом безопасности сделки выступает собственность.

Стандартные ставки по ипотеке довольно высоки — около 13%. Учитывая, что малогабаритное жилье для многочисленной семьи — неподходящий вариант, ежемесячные выплаты для среднестатистических родителей оказываются совершенно неподъемными. Сделать приобретение квартиры более доступным призваны меры соц. поддержки многодетной семье по ипотеке. Вот они:

  1. Сниженные процентные ставки. Причем их размер зависит не только от положений конкретного банка, но и от характера приобретаемой собственности: обычно на вторичное жилье ставки на 3-4% больше, чем на первичное, и составляют около 11%. В то время как собственность в новостройке можно оформить под 6-7% годовых.
  2. Компенсирование части кредита государством.
  3. Возможность использования материнского капитала для погашения первоначального взноса, процентов или основной части займа.
  4. Длительный период погашения. В среднем он составляет 30 лет, хотя на практике встречались ситуации, когда кредитная организация соглашалась растянуть кредитование до полувека.
  5. Первоначальный взнос от 10 до 30%.

Помимо этого каждый отдельный кредитор предусматривает свои положения относительно льготной ипотеки. К примеру, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса позволяют только в следующих учреждениях: в ВТБ 24, Банке Дельта Кредит, Банке Москвы и в некоторых других.

Наибольшей востребованностью ипотечных продуктов на льготных условиях у россиян пользуются программы, разработанные Сбербанком и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).

Льготные условия от Сбербанка

Новый закон 2015—2016 года ипотеку многодетным семьям позволяет получить даже людям с довольно средним общедушевым доходом.

Этому поспособствовало нововведение от Сбербанка, которое заключается в возможности привлечения третьих лиц для подсчета суммарного заработка семьи.

Это увеличивает шансы получить согласие от банка на выдачу ипотеки, если заработок самих многодетных родителей не отвечает требованиям кредитора.

Сбербанк разрешает привлечь до трех созаемщиков. При этом супруг/супруга основного кредитополучателя автоматически становится созаемщиком вне зависимости от возраста и уровня платежеспособности.

https://www.youtube.com/watch?v=pyDI-kApAsw

Основные условия от Сбербанка для получения льготной ипотеки:

  • Минимальный первоначальный взнос — 20%.
  • Максимальный срок кредитования — 30 лет.
  • Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.
  • 3-летняя отсрочка на выплату кредита при рождении еще одного ребенка.
  • Средняя ставка — 11,4%. В зависимости от конкретных условий она может быть снижена.
  • Валюта кредита — российские рубли.

Банк дополнительные комиссионные вознаграждения не взимает, но обязывает заемщика застраховать и оценить имущество.

Ипотека от АИЖК

Процесс ипотечного кредитования происходит путем перекупки агентством определенного объема кредитных долгов у одного из своих банков-партнеров (всего по стране их насчитывается порядком 1000).

Кредитор обязуется в последующем выдать ипотеку под условия, определенные АИЖК.

Надо сказать, что они одни из самых лояльных:

  1. Процентные ставки: до 11% — на квартиру на вторичном рынке, около 6% — в новостройке.
  2. Первоначальный платеж — 10%.
  3. Расчет погашения кредитных средств осуществляется таким образом, чтобы размер ежемесячной выплаты не превышал 45% от общего семейного бюджета.

Помимо этого многодетным семьям погасить ипотеку помогут следующие обстоятельства, при наступлении которых возможен пересмотр процентных ставок в сторону их понижения:

  • на 0,25% (но не более, чем на 0,5%) — при рождении ребенка в период действия ипотечного договора;
  • на 0,5% — если ипотечная квартира стоит меньше, чем установлено нормативными локальными актами;
  • на 0,25% — за рождение ребенка, если ипотека предусматривает строительство частного дома.

Если заемщик соглашается застраховать свою жизнь и здоровье, а также ответственность при неисполнении обязательств, это позволит ему дополнительно уменьшить стоимость кредита.

Как получить льготную ипотеку: требования к заемщикам и необходимые документы

Несмотря на различия в условиях кредитования, выдвигаемых отдельными заимодавцами, как правило, для участия во льготной программе необходимо соблюдение таких требований:

  1. Отнесение семьи к многодетной.
  2. Необходимость в улучшении жилищных условий. Это подтверждается соответствующим документом из органа местного самоуправления. Помимо количества квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, здесь учитывается наличие удобств, техническое состояние и другие параметры.
  3. Наличие постоянной регистрации семьи в конкретном субъекте РФ.

Кроме того, многие учреждения более лояльно относятся к семьям, возраст родителей которых не достигает 35 лет.

Документы

Перед тем как оформить ипотеку, необходимо подготовить такие документы:

  • Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Удостоверения многодетных родителей.
  • Справки о доходах заемщика и всех созаемщиков, копии их трудовых книжек.
  • Справка о составе семьи.
  • Документы о приобретаемой в кредит собственности.
  • Военный билет — для супруга младше 27 лет.
  • Оригинал и ксерокопию сертификата на материнский капитал, а также выписку из ПФР о состоянии счета семьи — при желании использовать его для погашения кредита.

В каждой конкретной ситуации приведенный перечень может быть изменен.

Льготы многодетным семьям в регионах

На региональном уровне власти разрабатывают и внедряют программы, содержащие более конкретные способы помощи многодетным семьям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе, предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии предусматриваются и в денежной форме.

К примеру, в некоторых регионах назначаются разовые денежные выплаты, направленные на расширение или ремонт жилплощади.

Вот конкретные примеры льготного кредитования в регионах:

  1. В Красноярском крае в 2011 году принят законопроект, предусматривающий реальную помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75% ставки по кредиту, но не более 150% от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то государство полностью погашает ставку по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.
  2. В Новосибирской области многодетным семьям, отнесенным к категории малоимущих, из государственной казны дополнительно выделяется 100000 рублей.
  3. В Удмуртии для поддержки многодетных семей предлагаются весьма привлекательные условия ипотечного кредитования:
    • первоначальный взнос — 10%;
    • ставка — всего 5%;
    • дополнительные субсидии в размере 200000 рублей на погашение займа при рождении третьего ребенка.
  4. В Пензенской области благодаря программе, предусмотренной на 2010—2016 годы, семьи, воспитывающие пятеро и более детей, вправе претендовать на государственную поддержку в виде 500000 рублей. Эти деньги могут быть направлены на строительство, покупку, ремонт или реконструкцию жилья.

Одно из направлений помощи со стороны государства наиболее уязвимым слоям населения — ипотека многодетным. Без первоначального взноса получить кредит, к сожалению, невозможно. Однако на некоторые послабления со стороны кредиторов рассчитывать можно.

Основные из них: сниженные процентные ставки, более длительный период погашения, возможность привлечения средств по материнскому сертификату, одноразовые денежные выплаты из бюджета и др.

Каждая из этих уступок может существенно упростить исполнение кредиторских обязательств.

Главные нововведения 2015—2016 года коснулись возможности привлечения созаемщиков при расчете среднего заработка и внедрения более усовершенствованного механизма использования материнского капитала для погашения ипотеки.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-mnogodetnyx-semej/

Ипотека для многодетных в 2019 году с 3 детьми – условия

Льготы по ипотеке для многодетных семей в 2019 году

Ипотечное кредитование для многих граждан является единственным возможным способом получить жилье. К сожалению, многие жители РФ проживают в стесненных условиях и не могут без поддержки банка приобрести более комфортабельное жилье, отвечающее нормам по площади и благоустройству. Особенно тяжелой ситуация становится, если речь идет о многодетной семье.

Правительство РФ, понимая, что семьи с тремя и более детьми необходимо поддерживать, постоянно разрабатывает различные программы субсидирования. Они могут быть как региональными, так и федеральными. В последнее время больше всего обсуждается проект, который упростит ипотеку для многодетных семей в 2019 году с 3 детьми.

Определение многодетной семьи

Прежде чем переходить к тому, какие условия ипотеки для многодетных с 3 детьми существуют в 2019 году, следует рассмотреть само понятие многодетности. Оно отличается в зависимости от региона РФ.

В Москве и Московской области многодетной считается семья, в которой воспитывается от трех несовершеннолетних детей. Такая семья получает дополнительные льготы и поддержку при приобретении жилья.

В Республике Марий-Эл «многодетность» начинается только после рождения четвертого ребенка. Статус действует, только пока все четверо являются несовершеннолетними.

Читайте еще: Кому положено 450 тысяч на погашение ипотеки

Повышенные требования в Республике объясняются особенностями региона. В Марий-Эл в многих семьях рождается 2-3 ребенка, и государство не может выделить средства на такое большое количество граждан. Поэтому планку завысили.

В Пензенской области существует законопроект, который позволяет поддерживать родителей с 5 и более детьми. Похожий жилищный проект существует и в Красноярской области. В обоих случаях правительство через Министерство финансов помогает погасить либо ставку по ипотеке, либо часть задолженности по программе жилищного кредитования.

Чтобы понять, относится ли семья к категории многодетных, необходимо изучить нормативы региона официальной регистрации.

Проще всего получить данный статус в крупных городах, где коэффициент рождаемости достаточно низкий. Тяжелее всего – в отдаленных республиках, где до сих пор у родителей появляется по 3-5 детей.

История развития государственной поддержки

Субсидирование ипотеки для многодетных в 2019 году существенно отличается от положения, которое наблюдалось всего 10 лет назад.

До 2013 года не существовало серьезных мер поддержки семей, которые позволили бы родителям с несколькими детьми улучшить условия проживания. Государство предоставляло льготы в сфере образования, питания, проезда, но при этом жилищное обеспечение пока не было охвачено.

До 2013 года было выдвинуто предложение обеспечения ипотеки для многодетных ячеек общества. Подразумевалось сразу несколько льгот:

  • продление длительности ипотеки до 30 лет (в то время как стандартный срок ипотечного кредитования составляет около 20 лет);
  • снижение процентной ставки по кредиту за счет государственного субсидирования;
  • возмещение около 18% от стоимости квартиры за счет правительства, федерального или регионального бюджета.

Все эти предложения в рамках единого проекта так и не были воплощены в жизнь. Однако в дальнейшем государство стало разрабатывать смежные проекты, в часть из которых попали положения старой программы.

К примеру, сейчас существует программа снижения ставки по ипотеки для многодетных семей, а в 2019 году появилась и система возмещения части стоимости жилья. Правда, условия несколько изменились.

Читайте еще: Как обманывают в Сбербанке при досрочном погашении кредита, ипотеки

Первая масштабная программа поддержки появилась в 2013 году. Она носила название «Доступное жилье». Существующие сейчас проекты являются прямым продолжением этой программы или ее ответвлениями.

В тот же период правительство четко определило перечень лиц, которым доступны дополнительные льготы при приобретении жилья, и условия получения субсидий. За прошедшие 6 лет они поменялись лишь незначительно.

Большая часть систем господдержки реализуется через АИЖК, или «Агентство ипотечного жилого кредитования». На данный момент эта организация больше всего известна, как «Дом.рф». Например, эта организация фигурирует в ипотеке для многодетных в 2019 году с 3 детьми в Сбербанке.

При поддержке «Дом.рф» реализуется снижение процентной ставки по ипотеке.

На данный момент существует около десятка федеральных и региональных программ. Федеральные действуют на всей территории РФ, а региональные предусмотрены только для отдельных субъектов страны и оплачиваются за счет регионального бюджета. Далее будут рассмотрены оба типа субсидирования.

Федеральные программы

К федеральным законопроектам имеют отношение два недавних нововведения:

  • субсидирование ипотеки для многодетных в 2019 году с 3 детьми в ВТБ 24 и ряде других банков, согласно которому ставка снижается до минимальных 6%;
  • также предоставление единовременной выплаты для погашения части ипотеки.

Рассмотрим подробнее каждый из пунктов.

Читайте еще: Виды банковского кредитования: что важно знать!

Ипотека под 6 процентов

Средняя ставка по ипотечному кредитованию оказывается неподъемной для многих семей. В 2018 и 2019 году в московском регионе она достигла 9,5%, а в некоторых других субъектах РФ достигает 10%, 11% и даже 13%. Из-за таких высоких ставок ипотека становится для заемщиков тяжелой ношей.

Учитывая, что сроки кредитования составляют обычно 10-20 лет, за время выплаты задолженности семья обычно переплачивает по сравнению со стоимостью жилья в 1-2 раза. Конечно, такие условия не устраивали многих граждан: они попросту не могли себе позволить приобрести жилье.

Достаточно рассмотреть простой пример:

  1. Гражданин оформил ипотеку для многодетных в 2019 году с 3 детьми в СПБ (без учета субсидирования).
  2. Семье с 3 детьми необходима большая жилплощадь, поэтому кредитование было оформлено на трехкомнатную квартиру стоимостью 8 млн. рублей (средняя цена трешки в Санкт-Петербурге в спальном районе не на окраине).
  3. Программа была оформлена на 20 лет. Годовая ставка – 10%. Первоначальный взнос – 20%.
  4. При условии выплаты задолженности при помощи аннуитетных (равных) платежей без дополнительных комиссий семье придется ежемесячно выплачивать около 61 тыс. рублей. Переплата по кредиту составит 8,5 млн. рублей, что больше, чем сама стоимость недвижимости.

Конечно, для многодетной семьи платеж в 61 тыс. рублей в месяц является неподъемным. Понимая, что не только в Спб, но и в других регионах ипотеку оплачивать очень тяжело, правительство решило ввести программу дополнительного субсидирования. С 1 января 2018 года реализуется программа ипотеки для многодетных семей с 3 детьми, в 2019 году ставка составила 6 процентов.

Достаточно заново рассчитать тот же кредит, что был приведен выше, но с процентной ставкой 6%, чтобы понять разницу. При условии, что ставка в течение всего срока кредитования составит 6%, семье придется платить 45 тыс. рублей в месяц. Переплата составит всего 4,6 млн.

Таким образом, программа субсидирования ипотеки в данном конкретном случае позволит сэкономить 4 млн. рублей или 15 тыс. рублей в месяц.

Конечно, ипотека для многодетных в 2019 году с 3 детьми в ВТБ 24 и других банках, определенных постановлением правительства, предоставляется с учетом определенных требований. Какие условия существуют сейчас:

  • стоимость жилья не должна превышать 6 млн. в республиках и 12 млн. в Санкт-Петербурге и Москве;
  • обязательно нужно оформлять ипотеку на покупку жилья на первичном рынке, вторичный рынок запрещен;
  • заемщики обязаны внести 20% от стоимости недвижимости при оформлении кредитования;
  • семья должна быть многодетной, как минимум с 3 детьми, причем последний ребенок должен родиться позднее 1 января 2018 года;
  • ипотека также должна быть оформлена позднее 1 января 2018 года, однако допускается рефинансирование уже существующего кредита при условии появления третьего, четвертого и т.д. ребенка с 2018 года;
  • платежи по кредиту должны быть аннуитетными, то есть равными на протяжении всего срока кредитования.

Учитывая эти требования, семья существенно ограничивается в выборе недвижимости. Сразу отсекается рынок вторичной недвижимости, что невыгодно для многих граждан. Однако субсидирование все равно предлагает существенную помощь при приобретении жилья, поэтому многодетные семьи пользуются им.

В период с 2018 по 2019 год программой воспользовалось 4,5 тыс. семей в РФ.

Читайте еще: Россияне стали больше покупать: откуда взялись деньги?

Очевидно, это цифра достаточно небольшая. В Российской Федерации сотни тысяч семей находятся в стесненных жилищных условиях и нуждаются в новой недвижимости. Правительство объясняет невысокую популярность программы ипотечного кредитования тем, что до 2019 года существовали определенные ограничения.

Если говорить конкретнее, программа была срочной:

  • при рождении третьего ребенка процентная ставка в сниженном размере предоставлялась на 3 года;
  • при рождении четвертого – на 5 лет;
  • если в период с 2018 года рождалось сразу два ребенка, то семья имела право оформить льготную ипотеку сразу на 8 лет.

Также у граждан имелась возможность продления субсидирования. Например, в 2018 родился третий ребенок, государство предоставило льготное кредитование на 3 года.

Субсидирование закончилось в 2021 году. В 2022 у семьи появился четвертый ребенок, и она оформила продление льготных условий до 2027. В течение одного года, с 2021 до появления четвертого малыша, ипотека выплачивается стандартно, согласно ставке рефинансирования ЦБ.

Конечно, подобные условия не могли устраивать граждан. По этой причине с 2019 года субсидирование со ставкой 6% сделали бессрочным.

Теперь, независимо от того, появился в семье третий ребенок, четвертый и т.д., семья может рассчитывать на льготные условия на протяжении всего срока ипотечного кредитования, будь то 10 лет, 20 или 30.

Государству придется выделить значительную часть бюджетных средств для реализации такой программы. Например, с 2019 по 2021 на обеспечение уйдет около 60 млрд. рублей.

Пока что программа действует до 2022 года, то есть подать на льготную ипотеку можно до начала этого года, а вот льгота будет действовать до конца срока кредитования. Возможно, в дальнейшем правительство продлит сроки действия субсидирования.

Дополнительная выплата для погашения части ипотеки

Сниженная процентная ставка стала не единственной мерой поддержки в 2019 году. Президент РФ также выпустил постановление, в котором говорилось о введении фиксированной выплаты в размере 0,45 млн. рублей.

Эта выплата должна предоставляться семьям, в которых с 1 января 2019 года появился третий ребенок. Конечно, программа действует и для тех, у кого в этот период появился четвертый или пятый малыш.

Не следует путать данную выплату с материнским капиталом. В 2019 году материнский сертификат, действительно, дает право на выплату в размере 453 тыс. рублей на нужды семьи. Но сертификат выдается после рождения второго ребенка, а фиксированная выплата – после третьего. Одна субсидия не отменяет другую, поэтому одна семья может получить в сумме 0,9 млн. рублей.

Читайте еще: Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг в 2019

Факт!

Во многих городах России это огромная сумма, которая позволяет погасить от 30 до 50% стоимости жилья.

Для справки!

В феврале 2019 года поступила информация, что выплата будет не фиксированной в размере 450 тыс. Условия несколько другие: семье будет предоставляться субсидия на погашение 10% от размера задолженности по ипотеке, но не более 450 тыс. рублей.

Так, лица с задолженностью около 4,5 млн. получат всю сумму, а те, у кого остался долг меньшего размера, смогут рассчитывать лишь на ее часть.

Условия выплаты еще точно не утверждены. Хотя она вступила в действие с первого января 2019 года, в марте-апреле еще будут обсуждаться условия предоставления.

В рамках региональных программ поддержки реализуется более десятка различных программ. Практически в каждой республике и в каждом крупном городе есть своя программа:

Также планируется введение льготной ипотеки для многодетных в 2019 году с 3 детьми в Крыму, помимо уже реализованной федеральной программы, но конкретные решения вынесены еще не были.

С полным перечнем реализуемых на сегодня программ поддержки можно ознакомиться в социальных органах по месту жительства. Важно помнить, что субсидирование предоставляется через четко установленные законом банки. Так, ипотека 6% предоставляется только в 46 компаниях, список которых можно найти в постановлении правительства.

Источник: https://xn-----7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai/ipoteka-dlya-mnogodetnyih.html

Юр-знахарь
Добавить комментарий