Как взыскать неустойку по ДДУ с застройщика в 2019 году

Содержание
  1. Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ – как получить компенсацию?
  2. Как получить неустойку?
  3. Какова позиция ВС РФ по неустойке, взыскиваемой с застройщика?
  4. Когда еще можно отказаться от ДДУ и потребовать деньги?
  5. Что может помешать дольщику вернуть деньги?
  6. Взыскание неустойки по дду: просто о сложном
  7. Что такое ДДУ?
  8. С какой проблемой сталкиваются чаще всего?
  9. Что еще за неустойка по договору ДДУ?
  10. Как ее получить?
  11. Нарушение сроков
  12. Претензия
  13. Подача иска в суд
  14. Апелляция
  15. Исполнение
  16. Утром иск, вечером – деньги?
  17. Кто может помочь с неустойкой с застройщика по ДДУ?
  18. Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ: как взыскать по договору долевого участия
  19. Когда формируется неустойка при застройке и каков ее размер
  20. Как взыскать неустойку по ДДУ без суда
  21. Описание процедуры
  22. Как получить неустойку от застройщика по ДДУ через суд
  23. Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ?
  24. Самостоятельная подача иска
  25. Помощь юриста при взыскании неустойки

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ – как получить компенсацию?

Как взыскать неустойку по ДДУ с застройщика в 2019 году

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве…» № 214-ФЗ предусматривает несколько механизмов защиты обманутых дольщиков, которые не могут получить свое жилье в установленный срок.

Как получить неустойку?

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ возможно по истечении двух месяцев с даты, заявленной в договоре долевого участия в строительстве, которая оговаривалась как окончание работ и сдача квартиры под ключ. Тогда дольщик в соответствии со ст. 6 Закона может потребовать у застройщика выплатить неустойку за каждый день просрочки.

Просрочка отсчитывается со дня, следующего за тем, когда застройщик должен был передать ключи дольщикам. Или же дольщик может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, потребовать возврата уплаченной по договору суммы и процентов за пользование денежными средствами со дня их внесения в счет оплаты цены по договору (ст. 9 Закона).

Компенсация за просрочку сдачи дома по ДДУ рассчитывается в размере 1/150 ставки рефинансирования от суммы по договору. Например, если внесенная сумма составляет 5 000 000 рублей, то за каждый день просрочки застройщик должен будет платить 2 400 рублей, т.к. ставка равна 7,25 % (7,25% / 150 = 0,048 %).

Если дольщик расторгает договор и не указывает денежные требования, застройщик обязан внести на депозит нотариуса по месту своего нахождения и сумму по договору, и проценты за пользование денежными средствами.

Если в добровольном порядке застройщик не выплачивает неустойку, дольщик вправе подать исковое заявление. Неустойка по ДДУ взыскивается через суд. И, хотя победа дольщиков в таких процессах – не исключение, суды обычно выносят решение в пользу дольщика, снижая размер неустойки по ст. 333 ГК РФ, а это становится предметом дальнейшего разбирательства.

Однако недавнее Определение Верховного суда РФ по делу № 32-КГ17-15 от 1 августа 2017 года, похоже, поставило точку в вопросах применения данной статьи в подобных делах.

Какова позиция ВС РФ по неустойке, взыскиваемой с застройщика?

В указанном деле, которое рассмотрела Коллегия по гражданским делам ВС РФ, застройщик объяснил просрочку передачи квартиры виной органов местного самоуправления, которые отозвали решение о вводе дома в эксплуатацию. Кроме того, застройщик подал встречный иск к дольщику о признании недействительным отказа от ДДУ.

И суд первой инстанции, и апелляционный суд встали на сторону дольщика, но он нигде не смог добиться выплаты причитающихся ему процентов в заявленной сумме.

Суд первой инстанции снизил ее, так как посчитал, что застройщик не должен столько платить, если срок сдачи квартиры был сдвинут не по его вине.

В суде апелляционной инстанции истец также не добился присуждения требуемой суммы.

Хотя при этом суд отметил, что обстоятельства, из-за которых дом сдали позже, не могут повлиять на право отказаться от договора, но посчитал, что они могут повлиять на размер неустойки в сторону уменьшения.

А это уже противоречит положениям гражданского законодательства, которое устанавливает ответственность предпринимателей независимо от наличия их вины в нарушении обязательства.

Верховный суд отменил решения нижестоящих судов, указав, что ст. 333 ГК РФ в делах о защите прав потребителей может применяться только в исключительных случаях несоразмерности и только по заявлению стороны, к которой предъявлено требование об уплате неустойки.

Безусловное освобождение от ответственности виде неустойки полностью или частично возможно только при наступлении обстоятельств непреодолимой силы. В остальных случаях суды должны мотивировать свое решение.

Однако этого сделано не было. Также не было установлено наличие каких-либо исключительных обстоятельств, препятствующих сдаче объекта, как не было и заявления ответчика о снижении неустойки. С учетом данных разъяснений дело должно быть вновь рассмотрено судом апелляционной инстанции.

Когда еще можно отказаться от ДДУ и потребовать деньги?

Дольщик вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве не только, когда обязательство по передаче квартиры не исполнено в течение двух месяцев с даты, установленной договором, но в следующих случаях:

  • если объект строительства сдан с недостатками, которые делают его непригодным для использования;
  • при прекращении или приостановлении строительства, когда просрочка становится очевидной;
  • при существенном изменении проектной документации или изменении назначения общего имущества;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В случае фактической просрочки передачи квартиры дольщику отказаться от договора довольно просто – достаточно направить застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора по почте заказным письмом с описью вложения.

В течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора дольщику должны вернуть деньги за квартиру и проценты за пользование средствами со дня внесения. При просрочке застройщики могут направить соглашение о переносе сроков сдачи объекта.

Подписав его, дольщик имеет право взыскать неустойку только за тот период времени, который прошел со дня, когда он должен был получить квартиру, до факта подписания соглашения, если в самом соглашении нет условия об освобождении застройщика от ответственности.

В остальных случаях отказ от договора происходит в судебном порядке, но после направления застройщику письменной претензии.

Что может помешать дольщику вернуть деньги?

Если просрочка передачи квартиры вызвана уклонением дольщика от подписания передаточного акта, это будет расцениваться, как недобросовестное поведение. В таких случаях застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по договору (ч. 2 ст. 6 ФЗ-214).

Причиной для отказа во взыскании неустойки может стать отказ дольщика от подписания акта передачи объема, если для этого нет законных оснований.

Со стороны застройщика может быть использован такой прием, как указание в договоре не даты, а срока передачи квартиры, то есть периода времени с окончания строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, который может достигать 6 месяцев.

Также застройщик может оспорить правомерность отказа дольщика от принятия квартиры по акту, подав встречный иск, и просить суд снизить размер неустойки и штрафа с применением ст. 333 ГК РФ.

Если у вас еще остались вопросы о том, как взыскивается неустойка по ДДУ в 2018 году с застройщика, задайте ее через форму на сайте.

Источник: https://danetnavernoe.com/vzyiskanie-neustojki-s-zastrojshhika-po-ddu-%E2%80%93-sovetyi-yurista-v-2018-godu

Взыскание неустойки по дду: просто о сложном

Как взыскать неустойку по ДДУ с застройщика в 2019 году

Вы уже распланировали, какого цвета будут стены в спальне и как лучше расположить мебель для кухни, а застройщик бесцеремонно затягивает сроки сдачи дома? Поверьте: такие ситуации на рынке недвижимости повторяются из года в год с завидной регулярностью. Но мы – юристы ADhoc – не считаем это нормальным. Эта статья для тех, кто уже стоит на пороге взыскания неустойки по договору долевого участия или, надеясь на лучшее, всё же готовится к непростой сдаче жилья.

Что такое ДДУ?

Суть договора долевого участия в строительстве недвижимости довольно проста: человек (в законодательных актах он называется физическим лицом) платит некой компании-застройщику деньги, на которые тот строит дом. Когда жилье готово – человек с легкой душой въезжает в новенькую «первичку» и радуется жизни. Но так просто, к сожалению, бывает не всегда.

С какой проблемой сталкиваются чаще всего?

Самая частая опасность участия в долевом строительстве – затягивание сроков сдачи. Хорошо, если это месяц-другой. Но нередко заветных ключей приходится ждать годы.

Суть проблемы в том, что на этапе вступления в ДДУ предсказать, будут ли соблюдены все сроки, нереально. И подогнать застройщика, «работай там побыстрее, а то нам уже надоело в съемном жить» тоже не получится. Так, единственной реальной компенсацией оказывается взыскание неустойки с застройщика по дду.

Что еще за неустойка по договору ДДУ?

Неустойка простыми словами – это деньги (штраф / пеня), которые не исполняющая обязанности сторона (в нашем случае – застройщик, который затянул с оговоренными в договоре сроками сдачи) должна выплатить пострадавшему лицу (тем, кто свою долю оплатил вовремя и в должном размере, но ключи от квартиры так и не получил).

Взыскать с застройщика неустойку вот по этому самому договору ДДУ согласно законодательству России может любой человек, попавший в подобную ситуацию.

Как ее получить?

Гражданским законодательством предусмотрен примерный алгоритм действий обманутого дольщика. Условно всё выглядит так:

  1. обнаружили нарушение сроков;
  2. направили застройщику претензию с требованием взыскать неустойку по ДДУ;
  3. если не получили ответа – подали иск в суд;
  4. если суд встал на вашу сторону – ждите вступления решения в законную силу (30 дней с момента вынесения окончательного решения);
  5. если решение суда вступило в силу – занимаетесь принудительным взысканием.

Выглядит все проще простого, но на самом деле каждый шаг в этой схеме просто кишит трудностями и нюансами. Пройдемся по некоторым подробнее.

Нарушение сроков

Узнать о просрочке не всегда просто.

В договоре дата должна быть указана, но нередко юрист застройщика указывает формальные сроки, например «срок сдачи дома – третий квартал 2019» или «срок передачи квартиры заказчику – 1 год со дня сдачи дома» и т.

д. Действительный срок передачи квартиры не всегда совпадает с объявленным сроком передачи при продаже квартиры. Документ всегда нужно читать с особой внимательностью.

Претензия

Претензия – это письменное досудебное выражение застройщику вашего недовольства по поводу затягивания сроков и напоминания о необходимости платить неустойку. По опыту знаем: не бывает таких компаний, которые по своей воле начнут вам выплачивать какую-то пеню.

Форма и бланк претензии дольщика законом не установлен, однако из множества нормативных правовых документов вытекают требования к этому документу:

письменная форма с указанием следующих данных:
  • Все данные застройщика (можно взять из ЕГРЮЛ)
  • Данные заявителя (дольщика)
  • Причины обращения (с указанием всех оговоренных в договоре сроков, нюансов объекта)
  • Требования дольщика (неустойка с подробным расчетом процентов, возмещение морального вреда, упущенной выгоды и др.)
  • Обозначенные сроки исполнения требования
  • Дата составления требования
недвусмысленное подтверждение получения этой претензии застройщикомНедобросовестный застройщик может сказать, что не получал никаких претензий от дольщика, поэтому обезопасить себя как потенциального истца нужно уже на этом этапе.Отвезите документ самостоятельно и получите подпись и печать принявшего его должностного лица.Если нет возможности лично передать документ – отправляйте только обычной почтой и желательно «ценным письмом» с описью вложенных документов. Так шанс на то, что отвертеться у застройщика не получится, возрастает.

Подача иска в суд

Если в течение двух календарных недель с момента получения претензии застройщик не ответил и не предпринял никаких действий – можно идти в суд.

На этом этапе встает вопрос подсудности: арбитраж или общая юрисдикция, по месту жительства заказчика или месту регистрации юрлица и т.п. В рамках информационной статьи мы не можем рассказать вам обо всех нюансах – разбираться нужно в каждой ситуации индивидуально.

Чтобы подать на неустойку на застройщика, нужны следующие документы:

  • копия договора долевого участия;
  • копия договора с посредником (если он был);
  • квитанции и выписки, подтверждающие своевременную уплату взносов по ДДУ;
  • копия претензии и подтверждающих факт направления и получения ее застройщиков документов;
  • документы, подтверждающие дополнительные требования (например, об упущенной выгоде, тратах на съем жилья и др.);
  • само исковое заявление;
  • квитанцию об уплате госпошлины (если сумма иска обязывает);
  • можно приложить также другие документы (заверенную у нотариуса переписку и др.), которые посчитаете важными для вынесения решения в вашу пользу.

Апелляция

Застройщик, особенно давно работающий на рынке недвижимости, – не дурак. Он точно знает, как избежать вступления иска о взыскании неустойки по договору долевого участия в законную силу, даже если суд встал на вашу сторону.

Недобросовестные компании активизируют всех своих юристов, которые одну за другой пишут краткие и полные апелляционные жалобы с нарушениями, надеясь на их оставление без движения для устранения нарушений. Такая ситуация может растянуться на несколько месяцев. И это при том, что суд уже вынес решение в вашу пользу. Т.е. сделать что-либо для ускорения процессов фактически ничего будет нельзя.

В случае поступления таких жалоб мы настоятельно рекомендуем получать их копии самостоятельно и четко, конструктивно и обоснованно отвечать на каждый пункт возражения. Ради клиентов ADhoc наши юристы поступают именно так, поэтому процесс проходит в разы быстрее.

Исполнение

Когда иск всё же вступает в силу, все начинают радоваться. Но, как показывает практика, иногда преждевременно.

Исполнение даже законного решения может (и чаще всего – так и происходит) длиться месяцами. Статистика работы судебных исполнителей есть в открытом доступе – в том, что «висяки» не исполняются довольно долго, вы можете убедиться сами.

Мы же предпочитаем не доверять эту работу бюджетникам и сами тщательно изучаем все возможные источники, по которым неустойку и штрафы можно истребовать в вашу пользу, и самостоятельно доводим решение суда до логического заключения – его реального исполнения.

Взыскание неустойки по договору долевого участия – процесс долгий, нудный и требующий четкого соблюдения формальностей. На каждом из этапов этой процедуры непросто обойтись без помощи грамотного юриста поэтому ради сохранения нервных клеток советуем всё же иметь дело со специалистами, которые уже работали по этому направлению и выигрывали реальные дела.

Утром иск, вечером – деньги?

Ситуация может случиться и такая: заказчик в надежде получить неустойку по дду обоснованно подает иск на застройщика, а тот до вынесения решения суда самостоятельно перечисляет истцу деньги. О том, какие могут быть последствия этого, долго шли ожесточенные споры. Точку в них совсем недавно поставила Судебная коллегия Верховного суда.

  • Если застройщик испугался и перечислил деньги в полном объеме после подачи иска, но до вынесения решения суда, иск просто признают исполненным. Вам за это ничего плохого не будет.
  • – Если же он перевел деньги, но сумма оказалась меньше заявленной в иске, разбирательство в судебном порядке продолжится до выяснения судьбы оставшейся суммы. В зависимости от профессионализма вашего юриста исход может быть разный:
  1. застройщик по решению суда доперечислит оставшуюся сумму + заплатит штраф;
  2. ему удастся доказать необоснованность заявленной (пусть и рассчитанной по всем правилам) суммы.

Поверьте: ввиду подвижности законодательства в гражданском процессе от грамотного представителя зачастую полностью зависит решение по истребованию и размеру неустойки по договору долевого участия.

Кто может помочь с неустойкой с застройщика по ДДУ?

Вернуться с поля боя за взыскание просрочки с застройщика со щитом, а не на щите помогут юристы ADhoc. Профессионализм, с которым мы беремся за дело, гарантирует всем обратившимся лучший из возможных результатов!

20 Ноября 2018

Источник: https://adhoc.su/articles/vzyskanie-neustoyki-po-ddu-prosto-o-slozhnom/

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ: как взыскать по договору долевого участия

Как взыскать неустойку по ДДУ с застройщика в 2019 году

Первичный рынок недвижимости накладывает на застройщика определенные обязательства, предусмотренные договором. Наибольшая ответственность возлагается на застройщика по договору долевого участия в строительстве (ДДУ).

Долевое строительство относят к инвестиционной деятельности.

Суть такой деятельности сведена к тому, что строительная организация возводит объекты недвижимости за счет привлеченных денежных средств частных лиц и компаний.

Взамен заказчики (дольщики) приобретают желанную жилплощадь, однако происходит это после сдачи новостройки в эксплуатацию. Права обеих сторон фиксируются письменным соглашением (ДДУ).

Как показывает практика, зачастую жесткие репрессивные функции закона, применяемые дольщиком в отношении застройщика, стимулируют последнего выполнять свою работу добросовестно и качественно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Когда формируется неустойка при застройке и каков ее размер

ДДУ отличается от других типов договоров с застройщиком и строго регламентируется федеральным законом о защите прав дольщиков ФЗ-214. Там прописаны не только права, принадлежащие участнику долевого строительства, но и то, какие санкции накладываются на застройщика в случае несоблюдения им условий договора.

В случаях нарушения сроков передачи объекта застройки ответственное лицо вынуждено выплатить участнику долевого строительства пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости договора за каждый просроченный день.

Договор долевого участия снижает риски дольщика. Покупатель занимает привилегированное положение в сравнении с застройщиком. Отчасти это напоминает выгодные условия вкладчиков в банке, когда они вносят сумму на депозит в соответствии с установленными условиями, но при этом не становятся партнерами кредитной организации и не принимают участие в коммерческих рисках.

Внимание! ДДУ составляется и заключается в полном соответствии со всеми нормативами, указанными в ФЗ-214 (закон о долевом строительстве).

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ производится по формуле:

Размер неустойки = 1/150 * ставка рефинансирования * стоимость жилплощади * количество дней просрочки.

Примечание. Ставка ЦБ РФ должна соответствовать действующей ставке на день исполнения обязательства.

Нередко сроки передачи объекта строительства претерпевают изменения вследствие уклонения участника ДДУ от подписания передаточного акта. Застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки, если со стороны застройщика соблюдаются условия надлежащего исполнения всех обязательств по ДДУ.

Исполнитель уплачивает заказчику пени в следующих случаях (ч. 2 ст. 6, ч. 8 ст. 7  Закона от 30.12.2004 214-ФЗ):

  1. Если без предварительного согласования изменений нарушены сроки передачи объекта строительства.
  2. При нарушении согласованных сроков устранения дефектов недвижимого объекта, обнаруженных в течение гарантийного срока.

Как взыскать неустойку по ДДУ без суда

Когда вы хотите в досудебном порядке взыскать неустойку с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта недвижимости по ДДУ, вам направляете ему претензию с требованием о выплате пени. Претензия пишется по причине задержки сдачи объекта строительства и передачи квартиры дольщику.

Претензионное письмо содержит указание факта недобросовестного исполнения сроков передачи жилплощади в соответствии с ДДУ, а также размер положенной неустойки.

Взыскание неустойки по договору долевого участия с застройщика волнует практически каждого, кто решил приобрести жилплощадь в строящемся доме.

Многие заказчики начинают интересоваться этим вопросом задолго до того, как будет заключен договор со строительной организацией.

Из-за частых случаев с задержкой сроков и сдачей домов спустя год-два после назначенной даты люди стали скептически относиться к подобного рода сделкам и стремятся обезопасить себя и свое будущее место проживания.

В случаях, когда строительная организация со своей стороны игнорирует возмещение неустойки по договору долевого участия, претензионное письмо становится основанием для взыскания штрафа с застройщика сверху суммы пени за несвоевременную выплату.

Внимание. Неверно составленная досудебная претензия не имеет юридической силы. Чтобы грамотно составить заявление, рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам.

Описание процедуры

Дольщик вправе подавать претензию застройщику как до подписания акта передачи, так и после, когда квартира передана с нарушением сроков.

 В первой ситуации размер пени исчисляется за 1 день просрочки. Он подкрепляется требованием ее выплаты по день фактической передачи недвижимости.

 Во втором случае неустойку рассчитывают в полном объеме, исходя из фактической просрочки сдачи квартиры.

Претензионное письмо, направленное на выплату неустойки, как правило, составляют в двух экземплярах и передают лично в офис строительной организации, где его заверяют подписью и печатью на экземпляре дольщика. Другой вариант – направить как заказное заявление с уведомлением и описью вложения.

Компания-застройщик должна отреагировать на претензию в течение 30 дней.

Справка. Сроки рассмотрения претензионного заявления обычно прописываются в договоре. В ином случае сроки определяют в соответствии со статьей 12 ФЗ-59.

Нередко организация признает свою ошибку и готова добровольно выплатить положенную сумму неустойки за задержку сроков сдачи объекта. В таком случае вопрос считается закрытым. Дольщику необходимо указать номер своего лицевого счета, после чего строительная компания переведет на него средства. При этом дополнительный штраф сверху суммы неустойки не взимается.

Практика показывает, что застройщики могут предложить уменьшить размер неустойки или увеличить сроки выплаты, ссылаясь на органы местной администрации или недобросовестные действия подрядной организации.

Дольщик как участник ДДУ сам вправе решать, соглашаться либо не соглашаться на предлагаемые условия застройщика в отношении изменения сроков выплаты неустойки или ее суммы.

 В то же время, когда порядок досудебного разрешения споров указан в тексте договора, дольщик обязан ему следовать.

Если застройщик добровольно принимает решение о выплате начисленных пени, соглашение сторон рекомендуется закрепить в письменном виде.

Как получить неустойку от застройщика по ДДУ через суд

Обобщая вышесказанное, резюмируем, что дольщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор по следующим причинам:

  • сроки сдачи объекта недвижимости превысили два месяца;
  • имеются нарекания в отношении качества выполненных работ;
  • строительная компания не предоставила поручительство.

Об отказе выплаты неустойки говорят тогда, когда организация-застройщик не отреагировала на претензию в течение 30 дней со дня ее получения. Тогда дольщик вправе подать исковое заявление в суд. К заявлению прикладываются все необходимые документы и расчет неустойки по ДДУ.

Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ?

Как взыскать неустойку по ДДУ с застройщика в 2019 году

Покупка новых квартир по ДДУ  – сегодня достаточно частое явление.

К сожалению, нередки случаи, когда застройщики срывают сроки сдачи объектов недвижимости, сдают квартиры качество которых не соответствуют условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям.

Что делать участнику долевого строительства, если застройщик не надлежащим образом выполнил свои обязательства? Для компенсации потраченных средств можно обратиться в суд и взыскать неустойку с застройщика. Получить компенсацию с застройщика можно двумя способами:

  1. Попробовать самостоятельно взыскать неустойку.
  2. Обратиться к юристу.

Какой вариант лучше? Давайте подробно разберемся и выберем оптимальный способ взыскания неустойки по ДДУ.

Самостоятельная подача иска

Казалось бы, при сегодняшнем обилии информации нет ничего сложного в том, чтобы самостоятельно представлять свои интересы в суде и взыскать неустойку по договору долевого участия.

На самом деле все не так просто. Ошибки в оформлении искового заявления приведут к потери вашего времени, т.к без соблюдения требований, установленных Гражданским процессуальным кодексом РФ суд вправе вынести определение об оставлении искового заявления без движения, либо вообще отказать в принятии иска.Практика показывает, что такое может случиться не один раз.

Но даже правильно составленный иск – отнюдь не гарантия успешного завершения дела. Чтобы все прошло удачно, человек, представляющий собственные интересы в суде, должен иметь достаточный опыт в подобных делах. В процессе слушания дела потребуется доказать обоснованность заявленных требований, а также не допустить снижение неустойки судом в значительном размере.

Главный недостаток при попытке самостоятельно взыскать неустойку по ДДУ – потеря времени.

Каждый раз, когда ваш иск будут рассматривать и, возможно, отправлять обратно для исправления неточностей и несоответствий, драгоценные дни, недели и даже месяцы буду уходить безвозвратно.

Кроме того, без помощи опытного юриста предлагаемая вами сумма компенсации может уменьшиться в несколько раз по решению суда.

Помощь юриста при взыскании неустойки

Плюсы обращения к специалисту очевидны – опытный юрист грамотно составит исковое заявление с первого раза, таким образом будет сэкономлено время.

Во время слушания специалист в юридической сфере не только сможет с легкостью оперировать терминами, но и сошлется на законы и поправки к ним, постановления пленумов Верховных судов РФ, добиваясь максимальной суммы компенсации.

Обычно в ходе судебного процесса размер неустойки судьи уменьшают. Только от опыта юриста зависит, насколько конечная компенсация будет отличаться от заявленной в иске.

Для получения максимальной компенсации требуется умело вести дело, приводить в пример разъяснения Верховного суда по спорным моментам, ссылаться на законодательную базу. Только от опыта юриста и его способностей зависит, на сколько процентов требуемая сумма компенсации будет урезана судьей.

Обычно дольщики выбирают самостоятельный способ подачи иска, волнуясь о вознаграждении, которое потребуется выплатить юристу.

Но обращаясь в правовую компанию  «Зевс Эксперт» Вы получаете возможность избежать лишних трат – стоимость услуг юриста включена в иск, то есть за вас платит ответчик.

В случае проигрыша плата также не взимается, что является дополнительным стимулом для специалистов.

Если кратко резюмировать вышесказанное – взыскать неустойку с застройщика по ДДУ самостоятельно довольно сложно, поэтому для успешного разрешения вопроса лучше всего обратиться к специалисту с опытом ведения подобных дел.

Если вы стали жертвой недобросовестного застройщика – оставьте заявку в специальной форме и наши специалисты проконсультируют вас и ответят на все появившиеся вопросы. Первичная консультация абсолютно бесплатна.

Источник: https://zeus.expert/blog/neustoika-ddu/sroki/kak-vzyiskat-neustojku-s-zastrojshhika-po-ddu

Юр-знахарь
Добавить комментарий